حیدرآباد: پراپرٹی کی خریداری میں احتیاط کیوں ضروری ہے۔ یہ اہم معلومات ضرور جان لیں
حیدرآباد ۔ 16؍ نومبر ۔ آج کل حیدرآباد میں رئیل اسٹیٹ کا کاروبار بہت تیزی سے بڑھ رہا ہے، خاص طور پر میٹروپولیٹن علاقوں میں آؤٹر رنگ روڈ کے باہر زمین، گھروں اور پلاٹوں کی مانگ میں اضافہ ہوا ہے۔ لوگ رہائشی اسکیموں، اپارٹمنٹس، ولاز اور کمرشل بلڈنگز میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔
لیکن اس بڑھتی مانگ کے ساتھ، دھوکہ دہی کے امکانات بھی بڑھ گئے ہیں۔ اس لیے، پراپرٹی خریدتے وقت چند اہم نکات کو ذہن میں رکھنا ضروری ہے تاکہ کسی پریشانی سے بچا جا سکے۔
پراپرٹی کا ریرا (RERA) میں رجسٹر ہونا کیوں ضروری ہے؟
پراپرٹی کی قانونی حیثیت جاننے کے لیے ضروری ہے کہ آیا وہ ریرا (RERA) میں رجسٹرڈ ہے یا نہیں۔ ریرا رجسٹریشن نمبر اس بات کی تصدیق کرتا ہے کہ پراپرٹی کے لیے تمام متعلقہ اجازتیں حاصل کی گئی ہیں۔ حکومت اور مقامی اتھارٹیز کے مقرر کردہ اصولوں کی پاسداری کے بعد ہی کسی پراپرٹی کو ریرا سے منظوری ملتی ہے۔ غیر رجسٹرڈ پراپرٹی خریدنے سے بچیں، کیونکہ اس میں قانونی پیچیدگیاں آ سکتی ہیں۔
بلڈر کی سابقہ کارکردگی اور ریکارڈ کی جانچ کریں
پراپرٹی خریدتے وقت بلڈر کا پس منظر اور سابقہ منصوبوں کی کارکردگی ضرور چیک کریں۔ موجودہ خریداروں کے تاثرات لیں، آن لائن ریٹنگز دیکھیں، اور یہ تسلی کر لیں کہ آیا بلڈر نے سابقہ منصوبوں کو وقت پر مکمل کیا ہے یا نہیں۔ بعض کمپنیاں بکنگ کے باوجود تعمیرات میں تاخیر کر دیتی ہیں، جو کہ پریشانی کا سبب بن سکتا ہے۔
پانی کے ذخائر اور حکومتی زمین کے قریب پراپرٹی کی جانچ ضروری ہے
حیدرآباد میں غیر قانونی تعمیرات اور حکومتی زمینوں پر غیر قانونی قبضوں کا مسئلہ بڑھ رہا ہے۔ تالابوں، جھیلوں اور حکومتی زمینوں کے قریب تعمیرات کے سلسلے میں خصوصی احتیاط برتیں۔ بعض افراد سروے نمبروں کی آڑ میں غیر قانونی رہائشی اسکیمیں قائم کر لیتے ہیں، جن میں بعد میں قانونی پیچیدگیاں آ سکتی ہیں۔ اس لیے پراپرٹی خریدنے سے پہلے زمین کے سروے اور قانونی حیثیت کی مکمل چھان بین کریں۔
پراپرٹی خریدتے وقت محتاط رہیں اور مکمل تحقیق کریں۔ ریرا رجسٹریشن، بلڈر کی ساکھ، اور پراپرٹی کی قانونی حیثیت کی تصدیق کے بغیر کوئی قدم نہ اٹھائیں۔ اس طرح آپ نہ صرف ایک محفوظ سرمایہ کاری کر سکتے ہیں بلکہ ممکنہ مسائل سے بھی بچ سکتے ہیں۔
